Description du bien

À vendre à Ostwald, maison de famille. 111m2 loi carrez et 149m2 réel au sol. La maison est jumelée par les garages. Équipée d'un chauffage central au gaz et de panneaux photovoltaïques sur l\'ensemble de la toiture À l'avant de la maison, il y a une belle cour clôturée avec un parking et accès garage. À l'arrière, un espace vert, comprenant une piscine et un cabanon. Une entrée traversante équipée d'un dressing, une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec un accès communiquant au garage, un grand salon-salle à manger (qui donne sur une véranda et elle même sur une piscine enterrée), une cuisine intégrée extrêmement bien pensée et fonctionnelle, qui donne accès sur une terrasse couverte d'une pergola. Le rdc se termine par une buanderie qui reçois lave et sèche-linge, un lavabo, un congélateur et du mobilier de cuisine avec un réfrigérateur et une petite cave à vins. A l'étage, quatre chambres dont deux mansardées et une seconde salle de bain. La maison se complète par un grand sous-sol agencé en quatre pièces (l'une destinée à l'usage de bureau, la seconde une cuisine d'été, un espace salle de jeux et la quatrième pièce en espace cave.) Elle possède également un studio totalement indépendant avec un accès individuel par le garage Il comprend un espace nuit, une kitchenette , une douche, un wc, un mange debout, réfrigérateur, congélateur, dressing, etc... À l'arrière de la maison, un espace vert, une piscine équipée d'une nage contre-courant, d'une pompe à chaleur, réversible, d'un système de filtration, le tout implanté dans un cabanon qui contient aussi l'outillage de jardin. La filtration comporte également un distributeur de chlore automatique et un appareil de surveillance de la qualité de l'eau en temps réel qui indique également les produits et les dosages à ajouter ( Blueriiot). Du côté, Technique : La maison est équipée de la fibre D'un adoucisseur l'eau qui garantit zero calcaire dans l'ensemble de la maison avec protection des éléments principaux, chaudière, lave-linge, lave-vaisselle, etc. De 9 kW de panneaux photovoltaïques qui produisent environ 10 000 kW par an (installation en 2022) qui permet de ramener les factures d'électricité à une cinquantaine d'euros par mois. La chaudière à cinq ans. Le garage est équipé d'une borne de recharge électrique GreenUp Une climatisation réversible dans la maison Une climatisation réversible dans le studio Une pompe à chaleur, réversible pour la piscine installée il y a trois ans Toutes les fenêtres sont basculantes, équipées de moustiquaires et de volets roulants électriques. Note importante: Les visites ne seront accordées qu'aux familles ayant déjà obtenu l'accord de principe bancaire ou ayant le financement disponible

Caractéristiques générales

Bilan énergétique

Date de réalisation du DPE
30/11/-0001