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Appartement loft lumineux avec terrasses à Annecy

Annecy | code postal :74000

414 400€

3 700 €/m2

APPARTEMENT

112m² 1 chambre 1 salle bain Dernier étage

Description du bien

Un cadre moderne et lumineux au cœur d’un quartier prisé Ce spacieux loft de deux pièces, situé au dernier étage d’un bâtiment classique, allie confort, calme et intimité tout en profitant d’une vie urbaine dynamique. L’appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse. Deux grandes terrasses sur le toit permettent de profiter pleinement des beaux jours, idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou les activités sportives. L’agencement ouvert et les prestations soignées créent un espace de vie fluide et agréable, avec des finitions de qualité. Situé dans un quartier calme mais central, vous aurez accès à toutes les commodités : commerces, restaurants, cafés, galeries et musées sont à proximité immédiate. Les transports en commun (métro, bus) facilitent vos déplacements vers le centre et les environs d’Annecy, rendant le quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite

Caractéristiques générales

📏 Surface 112 m²
🏢 Étage Dernier étage
🛏️ Nombre de pièces 2
🛁 Salle de bain 1
🥘 Cuisine 13
🔥 Chauffage Centrale

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (91 à 150 en KWhEP/m².an)
A
B
C 91 à 150
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (11 à 20 en KgéqCO2/m².an)
A
B
C
11 à 20
D
E
F
G

Date de réalisation du DPE
05/01/2022

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